是真的业主未及时缴纳物业费物业发短信催收物业费是真的吗还是假的啊，物业公司会通过起诉的方式催收业主需要按照法院的判决结果及时缴纳物业费，否则物业公司会申请强制执行业主认为物业公司没有按照合同约定提供服务，可以通过与物业公司协商向业主委员会投诉向物价部门投诉和向法院起诉等方式解决。
不一定是诈骗有可能是物业在外面雇的人，但不管怎么还是到物业那缴费，防止上当受骗。
因此，法小达物业费催收是正规的，但必须在催收过程中严格遵守相关法律法规，确保催收方式的合法性同时，业主也应当积极配合物业公司的催收工作，及时交清欠费，以维护小区的正常运营和良好环境。
物业公司催收物业费需兼顾合法性灵活性与人性化，既要维护自身权益，也要考虑业主的实际需求以下是具。
如果物业公司与业主之间有书面的物业服务合同，并且合同中没有约定物业费支付时间，那么物业公司通过短信催费是合法的但是，如果合同中已经约定物业发短信催收物业费是真的吗还是假的啊了支付时间和方式，那么物业公司再发短信催收就是违法行为此外，如果物业公司采取了非法手段催费，如威胁恐吓等行为，那么这种行为也是属于违法的。
假的物业与业主联系，无外乎催缴物业费供暖费，联系一些事项等等，一般都是打个电话，不发短信，可以和所在物业进行询问物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备设施和场地物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为。
假的，律师事务所告知短信都是假的首先来说这个就是一种催收或者其余的手段，常用语催收欠债人，一种压迫当事人心理的手段，其次，律师说的都不具备法律效益的，只是通知作用，所以当事人可以不配合的，所以是假的，只要不是法院的传票都是可以冷处理的律师函不具备任何的法律效益的，因为不是司法。
如果收到物业费未交的诉讼短信，应尽快与物业公司联系并询问具体情况如果确实未交物业费，应尽快补交并。
物业催缴物业费不违法，具体如下1因为物业是为了维持自己的利益，所以上门向业主催收物业费，收缴物业费是物业公司的权利，这是合理也合法的因为每年的物业费收取率高底决定下年物业服务和管理的质量2物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用业主。
严格意义可以不予理会，毕竟你和所谓的催天下没有任何直接关系，如果确实拖欠物业费，应积极支付，支付的对象也仅限于现在服务的物业单位，并收取相应的收款凭证，需要物业单位加盖公章，而不是所谓的经理签字签收。
2如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收3如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿法律依据中华人民共和国民法典 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主。
他可能是群发的并不是只针对你一个人，只要你已经交了就不用理会就可以了，如果他又打电话催你交，你可以直接怼回去。
物业公司公示业主欠费信息是否合法需分情况讨论，若仅公示欠费事实且符合地方规定则合法，若泄露业主隐私则不合法具体分析如下物业公司有权催收物业费根据物业管理条例第四十一条，业主应按合同约定交纳物业费，及时缴纳是业主的义务物业公司在履行物业服务的情况下，有权进行催收，这涉及其他业主。
催收函形式不违法，只是告知你需要缴纳物业费了根据物业服务合同，你属于违约行为。
业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电供水供热供燃气等方式催交法律依据物业管理条例 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。